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【资讯】郑眼看盘楼市再传利空回避相关个股

发布时间:2020-10-17 01:02:49 阅读: 来源:酶制剂厂家

郑眼看盘:楼市再传利空 回避相关个股

周三A股继续杀跌,但跌速有所放缓。截至收盘,上证综指跌0.99%至2263.97点,深证综指跌0.89%至927.08点,成交缩窄。  地产股领跌,因有消息称深圳“限涨令”出台,内容是“今年房价只准跌不许涨”。原本市场以为国五条细则对二手房征20%差额税会促进新房成交,但如果这条消息属实,上述预期就会落空。也就是说,一手房、二手房均有可能进入冰冻期,楼市成交全线走低,如此无疑会对地产股构成压力。  昨盘后央行行长周小川等召开联合记者会。周小川表示,央行高度重视物价,2月CPI表明通胀需要高度警惕,将使用货币政策来稳定物价。另外,周小川就楼市发表讲话,大体是继续调控,侧重于调控需求方,如提高首付等。毫无疑问,其讲话内容或使投资者对“楼市成交将趋于低迷”的预期进一步升级。  楼市涨价的重要原因之一是国人似乎特爱购入房子,但事实不全如此。笔者认为,热衷购房的原因一方面是通胀预期因素及其带来的保值需求,另一方面是在我国持有多余房产并无多少成本。  因此,控制房价首先需要类似房产税这样的工具,挤出“房叔”、“房姐”这类人。就房产税具体操作,笔者认为应采取“一刀切”做法,具体而言,建议对所有房屋征税,然后到年底退税,退税时只退拥有一套者的房产税,且按同样的面积标准来退,如此可争取绝大多数民众支持。同时,持多套房或持单一大房子者一定会“吃些亏”。除了房产税,料那些“买了后既不住又不出租”的房子会大量抛售,“房叔”、“房姐”将成为售房“劳模”,极大地成全广大民众。  “一刀切”肯定有副作用,但在权力制约不足的地方,它是相对最好的办法,因其寻租难度大增。想继续寻租的人当然能随口说出许多“一刀切”的坏处,甚至一些民众也可能受到的误伤。然而民众应该理性,因凡事有利有弊,应该“两害相较取其轻”。  平心而论,楼市调控并不是很难的事,不要回避本质而顾左右即可。实际上炒房客不会听官方表面上说什么和做什么,而是从本质上加以判断,只要被他们瞧出便宜,往往能做出“正确”的决策,使房价越调越高,照样能赚得盆满钵满。因此,楼市调控需要釜底抽薪,而不是扬汤止沸。  综上所述,因楼市交易趋于低迷甚至冰冻的机会正变得越来越大,股市中相关地产及周期股所承受压力料将进一步加大,如此或构成股指沉重压力。这种情况下投资者应改变牛市思维并避免过度操作,以寻机离场为首选。  不过,沪综指已五连阴且离年线不远,短线下跌空间可能不足。投资者如果错过前期出走机会,现在也不必追杀得过急,不如等股指未来探底回升后再考虑去留。

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