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今年房价涨幅或超去年

发布时间:2021-01-21 14:32:15 阅读: 来源:酶制剂厂家

今年房价涨幅或超去年

在今天的论坛上,众多专家认为今后中国住宅市场需求量非常大,今年房价涨幅或超过去年。

金地集团股份有限公司董事长凌克介绍,今年来房地产投资增幅20%,新开工增幅15%,成交增长比较快。在一二线城市里面房价上涨压力大,三四线城市中,一些中西部地区也有一些压力。今年国内经济增长趋缓,国家对房地产的调控相对宽松了一些。他认为,住宅市场在未来一段时间有非常大的涨价压力,而短期房价主要由现行政策和供求关系决定。从供求关系上来看,有很多一线城市和二线城市的住宅市场需求量大,让这些城市的房价涨得非常快。另外土地供应不足,也造成了一些地区经常出现地王现象。

“这些都是利好消息,当然也一定会有利空因素存在。”凌克认为,北京、上海、深圳房价和美国一些城市房价一样高,这样看中国房价并不便宜。如果经济不增长,或者增长速度慢,消费者就会觉得房价太贵而不买,这些都是让人忧虑的。凌克认为,必须生产正确的产品,要满足刚需,开发要快,要控制成本。

华远地产股份有限公司董事长任志强也表示,今年房地产市场总体平稳,投资不会有“大上”可能略有“小下”,因为土地供应的总量在下个月可能转正,但更多的投资会在明年上半年出现,投资基本上是平稳的,房价肯定稳中有升。

五矿建设有限公司董事总经理何剑波认为,由于不少大中城市的供应量已出现吃紧局面,因此今年下半年房价也将基本呈现上扬趋势。在政府暂未出台相关地产政策的背景下,房价基本交由市场来决定,今年房价涨幅将超过去年。

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