上周长沙住宅成交面积明显下降专家市场将持续回归理性-【新闻】

发布时间：2021-04-05 22:56:50 阅读：次来源：酶制剂厂家

红网时刻11月19日讯（记者岳瑾通讯员曾凯）随着楼市调控“常态化”，各大楼盘抢占客源的压力增大。上周（2018.11.12-2018.11.18），长沙市商品房和住宅成交面积均出现明显下降。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积再度明显增长，总计供应89.11万平方米，环比增长36.57%。其中，长沙市商品房住宅供应面积增长较快，总计供应74.75万平方米，环比增长53.3%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均出现明显上升，开福区商品房、住宅供应量均居全市之首；望城、雨花、天心等区域供应量也较高；长沙县商办供应面积最多；芙蓉区零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积连续下降，共成交42.26万平方米，环比下降13.7%。分区来看，岳麓区商品房成交金额居榜首，望城区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积下降明显，总计成交30.19万平方米，环比下降26.65%。分区来看，岳麓区住宅成交金额居榜首，望城区成交面积排第一。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均再次增长，临近年底，开发商回笼资金意愿强烈，拿证积极性较高，随着调控“常态化”，各大楼盘抢占客源的压力增大，供应节奏短期内或有所起伏。

此外，商品房和住宅成交面积均出现明显下降，在调控政策背景下，虽然某些楼盘销售业绩相对耀眼，但购房者已经不再盲目，市场降温已在情理之中，后市成交面积将难以有较大的突破。

整体而言，上周长沙楼市供应热情较高，成交下降。当下长沙楼市调控政策没有放松迹象，后续市场将持续回归理性。

“上周来访指数环比上涨41%，随着认筹项目增多，来访显著上涨，但仍处于较低水平。”湖南中原董事总经理胡治钢称，目前市场环境下，各项目理性定价的同时，还应积极蓄客、拓客促成交。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）