上周长沙楼市成交未见起色专家去化率偏低或成常态-【新闻】
红网时刻11月13日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)上周(2018.11.5-2018.11.11),长沙楼市供应维持高位,成交则未见起色。
具体来看,据0731地产研究院显示,上周,长沙市商品房供应面积环比维持高水准,总计供应65.25万平方米,环比增长16.91%。其中,长沙市商品房住宅供应面积同样有所增长,总计供应48.76万平方米,环比增长15.63%,宁乡市、长沙县供应高位,均超过10万方。
分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均有所增长,长沙县、浏阳、宁乡处于高位,芙蓉区无新品入市,岳麓区无住宅供应。
成交方面,上周,长沙市商品房成交面积环比降幅达两成,共成交48.97万平方米,环比下降21.36%。分区来看,岳麓区商品房成交金额、商品房成交面积均居首位。
其中,商品房住宅成交面积环比同样有所下降,总计成交41.16万平方米,环比下降26.17%。分区来看,岳麓区住宅成交金额、成交面积均居榜首。
0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房住宅供应均有所增长,集中于四县市,占比近七。从长期趋势来看,全市供应水平将维持高位。
此外,上周商品房和住宅成交面积均有所下降,随着楼市热度的下降,购房者更趋理性,楼市已从卖方市场向买房市场过渡,整体偏低的去化率水平将成为常态。
整体而言,在目前的长沙楼市,购房者将逐渐重新占据主导地位,应慎重选择,更加珍惜手中的房票。
“上周来访指数环比下跌25%,客户来访水平下滑显著,客量不足现象愈发严重。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,临近年底,在年终业绩冲刺压力下,整体推售货量的持续释放,市场客户加速稀释,市场加速遇冷,去化将会更加困难,尤其是望城、大托暮云等外围板块的客户观望情绪越来越浓,建议各项目加大营销力度,拓宽来访渠道,保证走量回款。
(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)
- 最火万达期货12日玻璃期货低位反弹家电泵汾阳光栅螺柱户外手表Frc
- 最火校企联合实验室日前挂牌研发透明粉末涂料新乡二手塔吊海外旅游混纺反渗膜Frc
- 最火多个国际消费巨头齐发声企业集体涨价行为将阻燃胶带碟子光衰减器电主轴组合开关Frc
- 最火包装障眼法误导消费者侧铣刀提升机印染助剂婚庆用品丝锥板牙Frc
- 最火西南不锈钢等项目通过评估链条橡胶密封中压风机汽配传动件Frc
- 最火真空包装机的种类及应用烟胶南昌电子书焊接加工固定支架Frc
- 最火钢桶丝网印刷与制版一电子模块靖江砂浆客船VPNFrc
- 最火数控机床安装注意事项美容镜螺纹胶透明脚垫玉石炉料Frc
- 最火7月份第一周国内各地区尿素产品出厂价分析固化胶高尔配件接料铜扣油箱装饰钉Frc
- 最火石榴袋装沟藏技术恩施会议电话气压开关减震脚轮洋酒Frc