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10月二手楼均价有所下调市场走势将变复杂

发布时间:2019-10-17 21:49:36 阅读: 来源:酶制剂厂家

10月1-25日,二手住宅买卖宗数比9月同期减少11%,全市二手住宅成交均价为30291元/平方米,比9月同期下跌1.7%。其中“带电梯”物业成交均价为32827元/平方米,比9月同期下跌5.1%。分析认为,二手楼价经历了高位振荡之后,已出现下调的迹象。不过预期2017年第四季度剩余的两个月,整个市场走势会变得复杂,不排除会出现“价微调、量微增”→“量微增、价上调” →“量再减、价下调”的多重态势。

在网路平台上,记者也发现进企业主的个人放盘量所有增加。据合富大数据统计则显示,9月广州二手住宅市场成交个案,多达89%是出于自住需求而购房。投资型需求占比从8月的14%下降到9月的11%。首次置业的刚需买家依然是广州二手住宅市场购房的主力,9月录得的二手住宅购房个案当中,首次置业型购房占比超过60%,而改善型换房需求占比维持在两成多的份额。其中,39%的首次置业个案购买了60-90平方米的中小户型,而选择60平方米以下小户型的个案比例约有26%,高于去年同期的16%。选择120平方米以上大户型的首次置业个案比例有所下降,9月只录得12%,低于去年同期的24%。

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