香河再曝违法圈地富力新城中枪

发布时间：2020-03-04 17:03:27 阅读：次来源：酶制剂厂家

近日，《第一财经日报》一篇题为《香河违法圈地卷土重来村民称强征变本加厉》的报道又将香河推向了风口浪尖。一年前，香河被媒体曝光违法圈地事件，致使万科联合五矿开发的欢庆城项目夭折，众多品牌开发商也卷入其中。此次《第一财经日报》的报道中直指富力新城，不禁引人猜测，旧事又要重演了？

富力香河地块被指占用村民口粮田

2012年5月，富力（香河）房地产开发有限公司在香河拿下7宗土地，总面积约480亩，总价3.6亿元，折合每亩约75万元。《第一财经日报》采访了4名姬庄村村民，富力正在当地开发富力新城项目，4名村民表示，所占用的土地有相当部分原始该村村民的口粮田。

《第一财经日报》的报道中，详述了姬庄村村民成为失地农民的过程。

2007年8月，姬庄村村民同村委会签订了一份《香河县农村土地承包经营权流转合同书》，每年每亩可获1000元流转价款，流转期至该轮土地承包到期之日为止。2011年春天，村委会告诉村民，流转的土地中有510多亩已变性被卖给了开发商，村民因此可以按每亩15万元的标准获得补偿。自2011年5月至今，姬庄村每位村民已收到8万元。

不过村民除了被要求在一张表格上签字同意接受价款外，并没有与任何政府部门签订征地协议，也完全不清楚村委会究竟是如何处置被流转的土地的。《第一财经日报》报道说。

一名研究农村土地流转的学者对《第一财经日报》评论称，姬庄村村委会给予农民赔偿的做法依然是不合法的，这种做法是在与农民私了，如果是正规的征收土地，要有征地指标，要经过一定的程序，赔偿价格也应该参照相应标准，而不是由村委会提出一个价格，以流转的名义先将土地从农民手中夺走，再分批卖给开发商。

旧事又要重演富力新城中枪？

《第一财经日报》的报道中，提到了两个地块，一是五矿建设与北京万科各自持有50%权益的合资公司廊坊旷世基业房地产开发有限公司以约1.56亿元摘得的3宗住宅建设用地。二是富力（香河）房地产开发有限公司拿下总面积约为480亩的7宗土地。这两个地块中，富力地产的富力新城项目已经进入到蓄客阶段。

富力新城效果图

富力新城首期规划用地1000亩，计划2012年开工464亩，总建面约74万平方米，业态涵盖低密生态住宅、小高层、高层住宅以及商业配套等。据悉，富力新城一期房源预计在2012年8月推出，将推出99平米和101平米的三居、77平方米的两居、130平方米四居和200平方米3层丹麦风情低密度联排住宅。

当年五矿和万科联合开发的欢庆城项目是在进入到销售极端后，因为违法圈地事件被叫停，如今香河再曝违法圈地，让人不禁担心富力新城会不会重蹈欢庆城的覆辙。一名本有意向在富力新城购房的用户特意咨询爱房网，如今这个项目是否适合购买。

爱房网联系富力新城售楼处，售楼员表示，项目的各项手续和证件都是齐全的，购房者不必担心。爱房网认为，当时欢庆城既然能开盘销售，其手续和证件必定也是齐全的，如今购房者如果对于购买富力新城有所担忧，可等待来自香河政府部门或富力地产方面的对此次违法圈地的回应。爱房网也将持续关注此事件。