前11个月商品房销售额74522亿增长156

吕舒扬

据国家统计局数据，2015年1-11月份，我国全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%；商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%；商品房销售额74522亿元，增长15.6%。

观点地产新媒体查看数据显示，全国房地产开发投资增速比1-10月份回落0.7个百分点；其中，住宅投资59069亿元，增长0.7%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的67.4%。

从区域来看，东部地区房地产开发投资最高，达48789亿元，同比增长1.1%，增速比1-10月份回落1.2个百分点；而中部地区投资增长最多，增长1.8%，投资金额为18988亿元，增速比1-10月份回落0.2个百分点；西部地区投资则为19926亿元，增长1.1%，增速回落0.4个百分点。

此外，1-11月份，我国房地产开发企业房屋施工面积723990万平方米，同比增长1.8%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅施工面积503347万平方米，下降0.3%。

房屋新开工方面，面积为140569万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8个百分点。其中，住宅新开工面积97077万平方米，下降15.3%。

房屋竣工方面，面积为72413万平方米，下降3.5%，降幅收窄0.7个百分点。其中，住宅竣工面积53553万平方米，下降6.4%。

房地产开发企业土地购置面积则为19894万平方米，同比下降33.1%，降幅比1-10月份收窄0.7个百分点；土地成交价款6409亿元，下降26.0%，降幅扩大0.8个百分点。

另一边，商品房销售方面，1-11月的面积增速比1-10月份提高0.2个百分点；住宅销售面积增长7.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长2.7%。

商品房销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%，办公楼销售额增长26.9%，商业营业用房销售额增长0.3%。

从区域来看，销售面积增长最高的是东部地区，其商品房销售面积50978万平方米，同比增长9.6%，增速比1-10月份提高0.3个百分点；东部地区的销售额也最高，达44824亿元，增长21.1%，增速提高0.4个百分点。

中部地区商品房销售面积则为29436万平方米，增长7.3%，增速提高0.3个百分点；销售额14979亿元，增长10.9%，增速提高1.4个百分点。西部地区商品房销售面积28839万平方米，增长3.8%，增速回落0.1个百分点；销售额14720亿元，增长5.5%，增速提高0.9个百分点。

数据还显示，11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。其中，住宅待售面积增加439万平方米，办公楼待售面积增加90万平方米，商业营业用房待售面积增加318万平方米。

1-11月份，房地产开发企业到位资金112563亿元，同比增长2.2%，增速比1-10月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18628亿元，下降3.2%；利用外资258亿元，下降51.4%；自筹资金44648亿元，下降3.4%；其他资金49029亿元，增长11.2%。在其他资金中，定金及预收款28538亿元，增长6.4%；个人按揭贷款14714亿元，增长21.3%。

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